Dichtheitsprüfung in München. Protokoll nach DIN 1986-30.
Pflichtprüfung beim Verkauf, nach Sanierung oder im Schadensfall. Wasser- oder Luftdruckverfahren mit Protokoll nach DIN 1986-30, das vor Behörde und Versicherung Bestand hat.
Wann eine Dichtheitsprüfung verlangt wird
Im Verkaufsfall bei einer Immobilie mit Grundleitung, in einigen Bundesländern und Kommunen flächendeckend, andernorts anlassbezogen. Nach Sanierungsarbeiten an Grundleitungen oder Hausanschlusskanälen als Abnahme. Im Schadensfall als Beleg gegenüber der Versicherung. Bei Bauabnahmen im Neubau als Pflichtteil der Inbetriebnahme.
Welche Pflicht im konkreten Fall greift, hängt von Standort, Kommune und Anlass ab. Für München sind die Entwässerungssatzung der Landeshauptstadt und die Vorgaben der Münchner Stadtentwässerung maßgeblich. Wir benennen Betriebe, die mit der örtlichen Rechtslage vertraut sind.
Verfahren und Protokoll
Wasserdruckverfahren: Die Leitung wird mit Wasser gefüllt und auf den vorgeschriebenen Prüfdruck gebracht. Über ein definiertes Zeitfenster wird der Druckverlust gemessen. Liegt er innerhalb der Toleranz, gilt die Leitung als dicht. Luftdruckverfahren: analoges Vorgehen mit Druckluft, vor allem dort, wo Wasser nicht eingebracht werden kann oder soll.
Das Protokoll dokumentiert Prüfverfahren, Prüfdruck, Prüfdauer, gemessenen Druckverlust und Prüfergebnis (dicht oder undicht) sowie Lagepunkte und Prüfumfang. Es wird nach DIN 1986-30 erstellt - dem in DACH üblichen Standard für die Grundleitungs-Dichtheitsprüfung.
Was bei einer Undichtheit folgt
Wird die Leitung als undicht klassifiziert, folgt im Regelfall eine TV-Inspektion zur Lokalisierung der Schadstelle, anschließend ein Sanierungsvorschlag - punktuelle Reparatur, kurzer Liner, Inliner oder offener Austausch. Welches Verfahren passt, hängt von Schadensbild, Länge und Lage ab. Der vermittelte Betrieb begleitet diese Folgeentscheidung.
Häufige Fragen
Wie lange ist eine Dichtheitsprüfung gültig?
Die Gültigkeit hängt von der örtlichen Regelung ab und liegt in der Regel zwischen 20 und 30 Jahren, sofern keine relevanten Veränderungen am Leitungsbestand erfolgen.
Was kostet eine Dichtheitsprüfung in München?
Der Preis hängt von Länge und Zugänglichkeit der Leitung sowie dem Prüfverfahren ab. Anfahrt und Aufwand werden vor Beginn transparent genannt.
Ist die Prüfung in München Pflicht?
Das hängt von Anlass und Lage ab. Verkauf, Sanierung und Schadensfall sind die üblichen Auslöser; maßgeblich sind die Entwässerungssatzung der Landeshauptstadt München und die Vorgaben der Münchner Stadtentwässerung. Der vermittelte Fachbetrieb klärt das im Vorfeld anhand des konkreten Falls.
Was passiert bei einem negativen Ergebnis?
Es folgt eine Schadenslokalisierung per TV-Inspektion und ein Sanierungsvorschlag mit passendem Verfahren. Die Prüfung selbst saniert nichts, sie dokumentiert nur den Ist-Zustand.