Hebeanlage reinigen und warten. Bevor der Keller vollläuft.

Bei starkem Regen kann das Abwasser im Kanal bis zur Rückstauebene ansteigen. In München ist das nach Angabe der Stadt in der Regel die Straßenoberkante vor dem Grundstück. Alle Abläufe darunter, also Bodenabläufe, Toiletten, Duschen oder Waschmaschinen im Keller, müssen gegen Rückstau gesichert sein, mit Hebeanlage oder Rückstauverschluss. Verantwortlich sind die Eigentümer.

Eine Hebeanlage sammelt das Abwasser in einem Behälter und pumpt es über eine Schleife oberhalb der Rückstauebene in den Kanal. Anders als ein Rückstauverschluss funktioniert sie auch, während der Kanal zurückstaut.

Wartung jeweils durch einen Fachkundigen. Herstellerangaben zur Anlage gelten zusätzlich.

Zur Wartung gehören typischerweise die Sichtprüfung von Behälter, Leitungen und Armaturen, die Reinigung des Sammelbehälters und der Pumpe, die Prüfung von Rückflussverhinderer und Absperrschiebern, ein Probelauf mit Kontrolle der Schaltpunkte und die Funktionsprüfung des Alarms. Das Ergebnis gehört in ein Wartungsprotokoll, das Sie bei einem Schaden gegenüber der Versicherung brauchen.

Die Pflichten stehen in der Entwässerungssatzung der Landeshauptstadt München. Besteht zum Kanal kein ausreichendes Gefälle, muss der Eigentümer nach § 8 Abs. 5 eine Hebeanlage einbauen und betreiben. Gegen Rückstau aus dem Kanal hat sich nach § 8 Abs. 6 jeder Eigentümer selbst zu schützen. Die Hebeanlage zählt nach der Satzung zur privaten Grundstücksentwässerungsanlage.

Arbeiten an der Anlage dürfen nach § 8 Abs. 7 nur fachlich geeignete Unternehmen ausführen. Wichtig für den Schadensfall: Für Schäden durch Rückstau aus Betriebsstörungen, die sich auch bei ordnungsgemäßem Betrieb des Kanals nicht vermeiden lassen, haftet die Münchner Stadtentwässerung nach § 18 Abs. 1 nicht. Umso wichtiger ist eine Rückstausicherung, die wirklich funktioniert.

Zwischen den Terminen des Fachbetriebs ist der Betreiber gefragt. Die Übersicht fasst die Empfehlungen zusammen, die der Eigen- und Wirtschaftsbetrieb Frankenthal in Anlehnung an DIN 1986-3 gibt, sowie die Kundeninformation der DNWAB zu Rückstauverschlüssen.

Bei Rückstauverschlüssen vom Typ 3 für fäkalienhaltiges Abwasser übernimmt das fachkundiges Personal.

Für den Probelauf lassen Sie Wasser zulaufen, bis die Pumpe mindestens zweimal anspringt und wieder abschaltet. Achten Sie auf ungewohnte Geräusche, lange Laufzeiten und darauf, ob der Alarm funktioniert. Notieren Sie Datum und Auffälligkeiten.

Eine Hebeanlage braucht Strom. Fällt er aus, pumpt sie nicht. Steht Wasser im Keller und können Anlage oder Geräte unter Strom stehen, betreten Sie den Raum nicht. Schalten Sie die Sicherung aus, wenn das gefahrlos möglich ist. Bei Gefahr rufen Sie 112.

Kleine Schmutzwasserpumpen ohne Fäkalien lassen sich mit Anleitung des Herstellers oft selbst spülen. Bei Fäkalienhebeanlagen ist das keine gute Idee: Der Behälter enthält Abwasser mit Keimen, die Anlage steht unter Strom und muss nach dem Öffnen wieder geruchsdicht verschlossen werden. Das gehört in die Hände eines Fachbetriebs. Vorbeugen können Sie selbst: Feuchttücher, Hygieneartikel, Fett und Essensreste gehören nicht ins Abwasser, sie sind die häufigste Ursache für verstopfte Pumpen.

• Der Alarm meldet sich oder die Anlage läuft ungewöhnlich oft und lange.
• Geruch im Keller rund um die Anlage.
• Brummen ohne Förderung, Pumpe springt nicht an.
• Wasser steht in Bodenabläufen oder läuft langsam ab.

Dann hilft meist eine Reinigung von Behälter und Pumpe. Liegt das Problem dahinter, etwa in der Grundleitung, ist eine Kanalreinigung oder TV-Inspektion der nächste Schritt.

Üblich ist ein Wartungsvertrag mit festem Preis je Termin oder die Abrechnung nach Aufwand. Ersatzteile wie Dichtungen oder Schwimmerschalter kommen hinzu. Lassen Sie sich vor der Beauftragung schriftlich nennen, was der Termin umfasst und ob ein Wartungsprotokoll enthalten ist.